Grandes Àreas

IMÓVEL n.º 01GA

- ÁREA de terreno com 364.000:00 m2 totalmente antropizada, as margens da Estrada da Pedreira Aratu, vizinho ao Loteamento do Ceasa e de belas Chácaras, próxima a Represa Ypitanga, com área de Mineração para construção civil. 

Obs.:

a)- em área urbana.

b)- às margens de rua asfaltada

c)- estrutura de água luz, telefone e transporte

d)- vizinho ao Loteamento do Ceasa, incluído no PAC

e)- a 500 m da Rodovia BA-526 Cia. / Aeroporto e do Ceasa Salvador

f)- a 10 km do Aeroporto, de belas praias, da Lagoa do Abaeté

g)- 20 km do Pólo Petroquímico Camaçarí, do Porto, do centro de Salvador

h)- a 3 km do centro de Simões Filho e do CIA

i)- ideal para Conjunto Habitacional

j)- Documentação.

     Escritura, Registro, Certidões - ok

l)- Preço = R$ 15,00 o m2 - aceita parceria, permuta.

IMÓVEL n.º 02GA 

- ÁREA de terreno com 300.000:00 m2, uma península, situação geográfica e topográfica privilegiadas, quase plana, c/ ligeiro declive p/ os lados, terra firme, vegetação mista, às margens de um lago. 

Seguramente é uma das áreas mais bonita da região, ideal para empreendimento imobiliário residencial, de classes A, B e/ou C, bela vista panorâmica para um lago artificial, facilidade de acesso por rua (com 12 m de largura) a 300 m do asfalto, de transporte público regular (Via Urbana Cia. Sul), a 100 m de água, luz e telefone, a 600 m da Estação de Transbordo Cia Pool, a 800 m do Bradesco e Infaz, da Coca-Cola, a 1 km do BNB e do Bco do Brasil, Ibametro, da SUDIC e do CIA Centro Industrial de Aratu. 

Obs.:

a)- localizada em área mista: urbana, sítios e próxima ao CIA.

b)- a 1 km do Rodovia BR-324 e 800 m da BA-526 Cia / Aeroporto

c)- a 22 km do Centro de Salvador

d)- a 14 km do Aeroporto, de Itapoan, de belas praias,

e)- a 2 km do centro da cidade de Simões Filho

f)- a 20 km do Pólo Petroquímico Camaçarí, do Porto,

g)- ideal para condomínio residencial e em especial pela grande carência na região

j)- Documentação.

     Escritura, Registro, Certidões - ok

l)- Preço = R$ 25,00 o m2 - aceita parceria, imóvel como parte de pagt,

 IMÓVEL n.º 03GA

- FAZENDA com 439.445:00 m2 (43,94 há OU 100,88 tarefas) totalmente antropizada, demarcada, cercada, com levantamento topográfico planimétrico e parte planialtimétrico, planta baixa e de localização, perímetro com 3.640 m., com pastagens e piquetes, árvores frutíferas (mangueira, jaqueiras, coqueiros, ...), curral, casa para trabalhador, depósito, ...

– Situada no bairro de Tiro Seguro, na cidade de Simões Filho – Bahia, na RMS – Região Metropolitana de Salvador.

Obs.:

a)- em área urbana, vizinhos: NUC núcleo urbano consolidado, chácaras, sítios

b)- acesso por rua asfaltada, podendo ser criado várias ruas de acesso.

c)- infra-estrutura básica: água, energia elétrica, telefone (fixo e móvel), transporte, ...

d)- a 1,5 km do Centro de Simões Filho e do Hospital Municipal

e)- bem de eficiência crescente, aproveitamento ser verticalizado e passivo de desmembramento

f)- ideal para condomínio residencial e em especial pela grande carência na região

g)- a 22 km do centro de Salvador

j)- Documentação.

     Escritura, Registro, Certidões – ok

 IMÓVEL n.º 04GA

 1)- ÁREA com 70.730:00 m2 (podendo chegar a 91.490:00 m2), às margens da BA-526, altura do km 2,5 lado direito sentido CIA Aeroporto, a +/- 60 m. da rotatória do CIA / Simões Filho, respeitando um recuo de 50:00 m a partir da faixa central como faixa de domínio para a duplicação (já descontado), vizinho a Norvidros e a ANIRA (Ford Caminhões), de formato e topografia irregulares.

 Dimensões:    335:00 me de frente para a Rodovia BA-526 CIA Aeroporto,

                        210:00 m de fundos para áreas de chácaras

                        338:00 m do lado direito, após um recuo de 50 m

                        340:00 m do lado esquerdo, após um recuo de 50 m

Situação:        geográfica privilegiada. Topográfica com declives e ligeiros aclives.

Infra estrutura: às margens do asfalto, Bahia-gás na porta, água, energia elétrica e telefone a 125

                       m. Transporte coletivo e alternativo, ônibus urbano e interurbano na porta,

área externa para estacionamento de visitantes,

                       área externa para pista de desaceleração após a duplicação.

Dista:             600 m. dos Bancos: Bradesco, do Brasil e do Nordeste e 1 km da BR-324;

                      600 m. da Estação de Transbordo CIA Pool, 2 km do centro de Simões Filho,

                      20 km de Salvador, 12 km do Aeroporto Internacional, 20 km do Pólo Petroquímico.

                     14 km do Porto de Aratu, vários Restaurantes e cozinhas industriais no raio 800 m.

Vizinhança:    Norvidros, Anira Caminhões, Volvo Caminhões, AGA Oxigênio, Avon,

                        Ind. de Mat. Calçados, Movilog, Staumaq, Rodonor, Pátio de Leilões, ...

Acessos:        Rápidos e fáceis. Pela Cia/ Aeroporto, Pelo Centro Industrial de Aratú, pela BR-324,

                     Pela BA-093, pela Via Urbana e pelo centro da cidade de Simões Filho.

 Documentação:  Escritura pública, Registro, - OK  /  IPTU, - OK

                        Certidão de Inteiro Teor e Negativa de ônus - OK

Preço:             R$ 72,00 o m2

                        Condições de pagtº A VISTA (aceita imóveis como parte de pagtº).

                        Venda com exclusividade.